Директор по развитию

Development Director
📍 Ташкент | Девелопмент жилой недвижимости

О роли

Компания находится на этапе активного роста портфеля девелоперских проектов. В этой точке развития особенно важны системная аналитика рынка, сильная продуктовая стратегия и эффективный поиск инвестиционно-привлекательных земельных участков.

Мы ищем директора по развитию, который сможет выстроить системную функцию развития — от рыночной аналитики и формирования продуктовой стратегии до поиска земельных участков и подготовки инвестиционных предложений.

🎯 Цель должности

Обеспечить устойчивое развитие портфеля проектов компании за счёт системной аналитики рынка, формирования конкурентоспособного продукта и эффективного поиска инвестиционно привлекательных земельных участков.

Директор по развитию отвечает за формирование новых проектов компании и подготовку инвестиционных решений на ранних стадиях девелопмента.

Зона ответственности

Аналитика рынка

• Формирование и развитие базы данных по объектам жилой недвижимости

• Регулярный анализ предложения, цен и динамики продаж на рынке

• Подготовка сравнительных аналитических отчетов по рынку и проектам компании

• Разработка регулярного отчета по рынку недвижимости Ташкента

• Внедрение продуктового и инфраструктурного анализа локаций

Развитие продукта

• Управление сроками проектирования новых проектов

• Подготовка ТЭПов и массинга для инвестиционных предложений

• Формирование типовых решений для будущих проектов

• Разработка повторно применяемых секций жилых домов

• Разработка дизайн-решений для продуктовых линеек

• Стандартизация продуктовых решений для разных классов жилья

Поиск и анализ земельных участков

• Формирование и выполнение плана по развитию земельного банка

• Организация системного поиска земельных участков

• Проведение первичного анализа инвестиционной привлекательности участков

• Подготовка финансовых и продуктовых параметров проекта

• Организация первичных и вторичных осмотров участков

• Формирование базы девелоперов, лендлордов и инвестиционных предложений

  Системное развитие функции

• Создание базы земельных участков и инвестиционных предложений

• Формирование базы данных по рынку недвижимости

• Разработка инструментов первичного инвестиционного анализа

• Совместная разработка справочников затрат по СМР

• Регулярная актуализация Генерального плана проектов компании

  Требования к кандидату

  Опыт

• Опыт работы в девелопменте или инвестиционных проектах недвижимости

• Опыт поиска и оценки земельных участков

• Участие в подготовке инвестиционных предложений

• Понимание процессов проектирования и формирования продукта
  Профессиональные навыки

• Рыночная аналитика недвижимости

• Финансовая и инвестиционная оценка проектов

• Подготовка ТЭПов и первичных финансовых моделей

• Понимание градостроительных ограничений и параметров застройки
  Личные качества

• Стратегическое мышление

• Системность и аналитический склад ума

• Способность принимать инвестиционные решения

• Высокая ответственность за результат
  
  Если вам интересна роль, где вы будете определять будущие проекты компании и формировать стратегию развития портфеля — будем рады профессиональному диалогу.